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房地产标杆企业产品设计专题培训09年12月12日

授课机构:中国房地产培训网

关注度:926

课程价格: ¥3200.00元

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更新时间:2009-12-08 10:02
房地产标杆企业产品设计专题培训+考察(周柏生09年12月12日广州)-*房地产培训网 随着房地产行业的快速发展,粗放式的开发模式已逐渐被市场所淘汰,高精度整合设计、标准化模式将是未来产品开发的必然趋势,房地产的创新产品设计流程将成为房企决胜于未来的核心竞争力! 2009年12月12-14日,*房地产培训网诚邀长期在标杆地产企业担任高管的资深产品设计专家周老师共同推为期两天的《房地产标杆企业产品设计全流程解密》特训营及一天的广州经典产品设计项目考察,与您分享国内房地产行业领先的产品设计精要及产品创新策略。以老师亲自实操的行业经典项目为主线全面讲述从房地产项目主题定位到产品设计各阶段的设计细节、成本优化与管理全流程,充分了解标杆企业资源优化式的产品设计逻辑与方法,并由专业设计人员亲临项目现场指导性开展为期一天的经典项目考察,全面提升学员产品设计整体能力,达到准确的客户细分下的产品定位与技巧设计的目的。 【组织机构】*房地产培训网 【时间地点】2009年6月27日-28日 北京 2009年12月12-13日(培训);12月14日考察 广州 【培训费用】3200元/人(含场地费、午餐费、资料费、考察费等) 注:学员也可单独参加选择培训(2980元)与考察(900元),提供酒店代订服务,费用自理。 下载报名表 【培训对象】房地产公司董事长、总经理、副总、项目总经理、产品研发中心总经理、设计总监、总工等和房地产公司设计*专业人员及设计工作相关协作人员。 【课程收获】 掌握房地产产品设计管理流程; 掌握房地产企业先进的产品标准化及产品创新的工具和方法; 掌握资源优化式的产品设计,控制项目设计成本。 【培训课程】 一、准确的项目主题定位 住宅产品项目主题定位的逻辑与方法 市场机会点的分析与挖掘 项目主题与产品线的关系 项目主题与产品推广主题的结合 二、产品设计关键因素与设计流程 产品设计流程与客户价值的关系 产品线形成的基本思路 客户定位、产品设计与产品推广路径的无缝链接 三、产品设计与创新思维的结合 概念设计要点 项目的规模分类 多方案比较的规划概念设计优化 景观概念设计 规划中各物业形态在布局中的价值特点 户型设计创新 建筑立面设计 部品创新与标准化 产品展示设计 新技术新材料的运用 四、创新产品设计流程的案例分析 不同地区的5个标杆住宅项目从规划到单体建筑设计的全案详解 五、设计阶段的成本优化与管理 如何建立成本管理目标及节点 设计过程中成本优化的主要手段和方法 如何建立材料部品信息库材料部品研究的工作目标 如何实现设计过程中的成本管理监控 精细化成本分配及动态调整 通过设计提升项目收益的主要路径 【培训专家】 周老师:建筑学硕士毕业,*房地产培训网特约讲师。早年曾在深圳多家*设计机构工作,有着近十年丰富的创作经验和实操组织能力。1997年投身地产,服务于多家品牌企业,其中在金地集团服务六年,分别于集团技术管理部及一线公司负责全面技术管理工作,多次被集团评为*创新精神的行业专家,同时进行了大量的产品创新研究及产品实践,实操的多个项目成为行业内的产品典范。在北京*上市地产企业服务期间,主持打造的华府系列产品---西山华府项目成为目前北京西部海淀区域逆市飘红的标杆项目. 除了大量的项目一线实操工作,还对相关产品的研发与创新工作进行了系统的归纳与总结,并进行了系列的交流传播工作,为清华*研究生院及*地产企业以及清华房地产总裁班做过系列专题培训,受到广泛好评。 主持操作的项目:北京金地国际花园、金地格林小镇、北京金地名京、天津格林世界等业界*楼盘,还曾代表集团把控深圳香密山、梅陇镇项目的前期概念设计。 【项目考察】 考察项目一:美林湖国际社区 建筑类别:别墅 项目规模:占地面积首期1200亩 开 发 商:广州美林基业房地产开发有限公司 项目简介:独立别墅、联排别墅,前后双花园设计,低密度、通透式的前院大大拉宽楼距。配合坡地建筑规划,单元景观开阳。细部处理强调古朴,师法自然。石材外立面、高低错落陶质屋顶,喷泉、壁炉和庭院、铁艺、百叶窗,掩曳在藤蔓斑驳的墙头,豪气内敛,质朴典雅。项目内广东省高尔夫训练基地,由著名的美国JMP高尔夫球场设计公司设计和监造。极具南加州风情的练习场和球场,五星级会所则为球员提供尊贵、舒适的环境。 推荐看点:园林景观设计,自然生态环境,美国南加州和西班牙建筑风格。 考察项目二:万科云山 建筑类别:普通住宅,高层洋房 开 发 商:广州万科房地产开发有限公司 项目介绍:产品设计以南加州风格为蓝本,将南加州阳光、休闲、自然的居住感受融入建筑实体, 15栋小高层及高层洋房与自然景观和谐融合,营造了一个依山、低密度、高品质的南加州风情社区。项目内规划东西贯穿500米的中轴纵深南加州风情园林,营造多角度的景观视野。项目主力户型以90㎡的三房两厅为主,亦有部份120㎡-140㎡的大户型及80㎡两房户型。 考察项目三:珠光新城御景 物业类型:普通住宅,高层洋房 开 发 商: 广州珠光房地产开发有限公司 项目介绍:珠光.新城御景二期 “天御”,首创“CBD奢侈住宅”理念,是珠江新城里最纯粹的大户住宅区,面积只有两种:230平米及295平米,三梯两户,纯板式设计。首创珠江新城“前庭后院”式生活社区,南向毗邻16000㎡市政公园,北揽10000㎡的巴厘岛风情私家园林,同时可南望百米远处的珠江景,距珠江公园仅百步之遥,其“三园一江”的独到景致,使“天御”成为集生态、健康、景观于一体的CBD完美社区。 该盘位于花城大道赛马场南面,地处珠江新城东部,南靠珠江水脉,西邻城市中轴线,是集景观、商务、休闲、娱乐于一体的黄金区段;这里亦是珠江新城内罕见的拥有成熟生活氛围的地段,商场、市场、银行、医院、*、餐饮均在10分钟生活圈内;区域价值与悠闲静谧共生,可谓是珠江新城内最宜居的一处生活所在。 “天御”创造了珠江新城内*容积率及超百米楼距,这样的“浪费”简直可与郊区别墅媲美,创造了珠江新城开发史上最集中的大型中央园林。 考察项目四:碧桂园假日半岛 建筑类别:普通住宅,别墅,多层洋房(不带电梯),独栋别墅,联体别墅 开 发 商:广州市花都碧桂园物业发展有限公司 项目介绍:碧桂园假日半岛位于花都王子山原生态圈,处于广州新白云国际机场板块休闲度假生态区,西南倚8000亩碧波荡漾的天然水库,东北全拥旅游度假胜地王子山度假区。沿广清高速至市区环市路金融商业中心的直线距离约60公里,车程时间约40分钟,而沿山前旅游大道直达白云国际机场则只需约15分钟的车程,沿广清高速接驳京珠、广三、广深等高速干线可便捷抵达珠三角各城市。 假日半岛的洋房产品外立面采用了碧桂园洋房*的设计,蓝色圆尖顶,红白相间的外墙,一贯的欧洲建筑风格。洋房每个组团采用围合式结构,中间部分建设较大规模的园林,针对每栋楼下均有私家花园,均以各种不同的构思,构建每个规模较小、但视觉效果相当不错的园林,营造移步换景的效果。在户型设计上,假日半岛洋房依然是方正实用的原则,如128平方米的首层三房单位,带226平方米的花园,室内空间实用,室外空间宽敞、开阔。
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