114培训网欢迎您来到深圳市物依财税管理顾问有限公司!

400-850-8622

全国统一学习专线 8:30-21:00

房地产“营改增”4月份过渡期该做哪样?完全贴近实际

授课机构:深圳市物依财税管理顾问有限公司

关注度:778

课程价格: ¥1800.00元

上课地址:请咨询客服

开课时间:滚动开班

咨询热线:400-850-8622

在线报名

课程详情在线报名

更新时间:2016-04-06 15:38
| 基本介绍 | 主 讲: 资深财税筹划专家 程龙贵 时间地点: 04 月 15日 深 圳 04 月 13日 汕 头 04 月 23日 杭 州 课程费用:1800元/人 课程对象:各房地产企业董事长、总裁、财务总监、税务总监等 限100人参会,先到先得。 | 政策背景 | -在过渡的4月份期间,您清楚公司需要必须准备哪些工作吗?您清楚如何利用过渡期间进行税务筹划吗? 您想了解,营改增以后,公司应该如何应对吗? 本课程授课讲师结合10年的房地产财税咨询落地经验,将手工告诉您该4月份将如何过渡,以及5月份营改增以后如何管控增值税,完全贴近实际业务,学员学完之后即可在岗位实践中应用。 | 课程内容 | *部分 “营改增”的影响及全员参与财税管控 1.为什么要进行营改增; 2.房地产企业面临的风险与挑战; 3.应改增对企业财务的影响; 4.如何实现全员参与财税管控; 第二部分 “增值税”要素分析及4月份过渡期间必要工作安排 一、营改增下主要要素分析及应对策略 1.计税方式及应对策略; 2.老项目界定标准及应对策略; 3.销售收入及成本差异分析及应对策略; 4.开发自建产品销售涉税政策分析; 5.进项抵扣管理要素及应对策略; 6.老项目涉税政策分析以及应对策略 二、4月份过渡期间必要工作安排 1、老项目界定备案工作; 2、一般纳税人认定工作; 3、老项目计税方法认定备案工作; 4、老项目收入、成本过渡政策工作; 5、财务核算体系调整规范工作; 6、全体员工营改增培训工作 7、增值税核算会计科目设置工作; 第三部分、增值税税务管控及税务筹划 一、销售税额税务管控及应对策略; 1.销售发票税务管控原则; 1.1 销售发票开具原则; 1.2 如何杜绝虚开增值税发票; 1.3 规范管理不得开具增值税专用发票; 2.销售折让、折扣以及红字发票税务管控 2.1 销售折让税务管控; 2.2 红字发票开具税务管控; 2.3 销售折扣税务管控; 3.价格明显偏低税务管控 3.1 价格明显偏低政策分析; 3.2 价格明显偏低败诉案例分析; 3.3 价格明显偏低胜诉案例分析; 3.4 各地价格明显偏低标准汇总; 4、视同销售的税务管控 5、出售车位、车库、储存室纳税政策分析及应对策略 二、进项税额税务管控及应对策略; 1、进项税额发票税务管控原则 1.1 采购进项发票管控原则; 1.2 三流合一原则; 1.3 发票取得及认证时限管控原则; 1.4 税务机关代开专用发票原则; 1.5 一般纳税人还是小规模纳税人? 1.6一般纳税人还是小规模纳税人临界点确定; 1.7 逾期认证发票税务管控 1.8 如何预防取得上游虚开的增值税发票; 2、如何杜绝进项税额损失 2.1 严禁对开发票; 2.2 避免取得票款不一致的专用发票; 2.3 杜绝取得没有明细清单的专用发票; 2.4 金税盘及技术维护费的抵扣 3、严格管控不得抵扣情形 3.1 用于集体福利; 3.2 用于个人消费; 3.3购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务; 4、进项税额转出情形 三、营改增下整体的税务筹划 1、*公司化下税务筹划; 2、精装修房还是毛坯房下税务筹划; 3、项目公司还是公司项目下的税务筹划; 4、集团统借统还的税务筹划; 5、项目未抵扣增值税税额的税务筹划; 第四部分、增值税税务风险解析及应对策略 1、虚开增值税发票的情形界定及法律责任; 2、如何确定帐外经营偷税额和罚款 3、善意取得增值税专用发票的界定及案例分析 3.1 增值税不得抵扣案例分析; 3.2 企业所得税抵扣案例分析。 | 专家介绍 | 程龙贵 注册会计师,财税工作15年。既有多年工业企业增值税管控和税务筹划实践经验,同时又具有多年房地产财税管理咨询经验,服务过超过100家咨询房地产客户,积累了大量的客户及学员答疑案例,课程中的案例多数源于实际咨询案例。
  • 热门课程
申请试听课程

只要一个电话
我们免费为您回电

姓名不能为空
手机号格式错误